受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2026022（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-1至143-19號(hào)、143-21至143-30號(hào)共22間商鋪叁年招租。標(biāo)的位于福建省寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-1至143-19號(hào)、143-21至143-30號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	租金掛牌價(jià)（元/月）	交易保證金（元）
1	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-1（原1號(hào)店）	30	2640	10000
2	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-2（原2號(hào)店）	15.88	1366	5000
3	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-3（原3號(hào)店）	17.02	1464	6000
4	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-4、143-5 （原4號(hào)店，含第二、三層）	644.12	21256	77000
5	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-6（原5號(hào)店）	17.88	1538	6000
6	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-7（原6號(hào)店）	25.41	2160	8000
7	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-8（原7號(hào)店）	32.59	2770	10000
8	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-9（原8號(hào)店）	30.02	2552	10000
9	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-10（原9號(hào)店）	32.37	2751	10000
10	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-11（原10號(hào)店）	46.47	3950	15000
11	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-12、143-13（原11號(hào)店）	50	4250	16000
12	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-14、143-15 （原12號(hào)店）	99.6	8167	30000
13	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-16（原13號(hào)店）	53.35	4481	17000
14	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-17（原14號(hào)店）	52.8	4435	16000
15	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-18（原15號(hào)店）	27.75	2387	9000
16	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-19 （原16號(hào)店，含第二、三層）	356.01	9968	36000
17	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-23、143-24 （原17號(hào)店）	42	3654	14000
18	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-25、143-26 （原18號(hào)店）	55	4730	18000
19	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-27、143-28 （原19號(hào)店，含第二層）	129.16	5812	21000
20	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-29、143-30 （原20號(hào)店，含第二層）	129.67	5835	22000
21	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-21（原21號(hào)店）	29.52	2509	10000
22	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143-22（原22號(hào)店）	28.8	2448	9000

4、裝修情況：普通裝修；

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：合同到期前最后三個(gè)月租金總金額（成交人需在簽訂合同前繳納）；

7、（裝修）免租期：1個(gè)月；

8、租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，先付后用；

9、租金遞增方式：無；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險(xiǎn)、油煙、噪音及任何違法犯罪活動(dòng)的場(chǎng)所。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：標(biāo)的16無優(yōu)先承租權(quán)，其余標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)；

13、原租賃合同到期日：（1）標(biāo)的12及標(biāo)的17原租賃合同到期日為2026年4月14日；（2）標(biāo)的15原租賃合同到期日為2026年1月18日；（3）標(biāo)的16已終止；（4）其余標(biāo)的原租賃合同到期日為2026年1月31日。

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項(xiàng)目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場(chǎng)所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場(chǎng)所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2026年3月2日—2026年3月11日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2026年3月11日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名則無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手?。唤或?yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件，格式見附件二、附件三）；

（5）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）簽章（非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印）的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》原件（非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手?。?；

（7）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》原件（非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印）；

（8）通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章：非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印）；

（9）聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，提供聯(lián)合體各方有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《聯(lián)合體協(xié)議》原件（非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印）；

（10）競(jìng)價(jià)文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起3日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場(chǎng)所并清場(chǎng)；若逾期未搬出租賃場(chǎng)所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場(chǎng)，處置物品產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且無須向承租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（三）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（四）承租人必須按規(guī)定配備符合標(biāo)準(zhǔn)的滅火器材，并定期檢查維護(hù)，確保完好有效。租賃期間承租人為該房屋的實(shí)際管理人和使用人，未經(jīng)同意不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建擴(kuò)建。在房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故、意外事故和違法行為均由承租人承擔(dān)，包括但不限于高空拋物、水電使用不當(dāng)，在房屋內(nèi)意外摔到等造成人身傷亡的。若發(fā)生安全事故，并造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（五）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況[含標(biāo)的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等]進(jìn)行必要的盡職調(diào)査和充分了解，意向競(jìng)價(jià)人可自行與出租方聯(lián)系了解相關(guān)情況，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本公司對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（2）出租方未向本公司提供本次招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書，僅承諾對(duì)該標(biāo)的擁有無可爭(zhēng)議的處分權(quán)，且經(jīng)相關(guān)主管部門核準(zhǔn)可予出租。意向競(jìng)價(jià)人在報(bào)名參與競(jìng)價(jià)時(shí)應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，一旦意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名的，則視為意向競(jìng)價(jià)人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險(xiǎn)，如今后因招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致相關(guān)合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本公司無關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競(jìng)價(jià)人(或承租方)與出租方自行解決。本公司僅提供交易平臺(tái)服務(wù)，不承擔(dān)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（3）本公開競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（4）瑕疵提示：該標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證件，亦無法體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證載用途，平臺(tái)（組織方）不對(duì)此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（5）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名方式：

聯(lián)系電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2026年3月2日